Bolåne-jämförelse
Jämför räntor från 11 banker — nischbanker, storbanker och bolåneinstitut. Välj lånesumma, belåningsgrad och bindningstid så visar vi månadskostnaden direkt.
| Bank | Ränta | Månadskost | |
|---|---|---|---|
Nischbanksnittränta Skandiabanken | 2.58 % | 8 950 kr | Till Skandiabanken → |
Nischbanksnittränta Landshypotek | 2.69 % | 9 225 kr | Till Landshypotek → |
Nischbanksnittränta Länsförsäkringar Bank | 2.71 % | 9 275 kr | Till Länsförsäkringar → |
Nischbanksnittränta SBAB | 3.15 % | 10 375 kr | Till SBAB → |
Institutsnittränta Avanza Bolån (Stabelo) | 3.19 % | 10 475 kr | Till Avanza → |
Nischbanksnittränta ICA Banken | 3.29 % | 10 725 kr | Till ICA → |
Nischbanksnittränta Danske Bank | 3.34 % | 10 850 kr | Till Danske → |
Storbanklistränta Swedbank | 3.89 % | 12 225 kr | Till Swedbank → |
Storbanklistränta Handelsbanken | 4.09 % | 12 725 kr | Till Handelsbanken → |
Storbanklistränta Nordea | 4.14 % | 12 850 kr | Till Nordea → |
Storbanklistränta SEB | 4.14 % | 12 850 kr | Till SEB → |
Räntor senast uppdaterade 2026-08-10. Räntorna är bankernas publicerade lista- eller snitträntor — den faktiska räntan du får kan skilja sig, särskilt hos storbankerna där förhandling brukar ge 0,5-1,5 procentenheter lägre. Amortering enligt Finansinspektionens grundregler: 2 % vid LTV över 70 %, 1 % vid 50-70 %, ingen vid ≤ 50 %. Skuldkvot över 4,5× årsinkomst kan tillägga ytterligare 1 procentenhet amortering.
Vanliga frågor
- Vad är skillnaden mellan listränta och snittränta?
- Listränta är bankens officiellt publicerade pris — det du ser på deras hemsida. Snittränta är vad kunderna faktiskt betalar i genomsnitt. Storbankerna (Nordea, Handelsbanken, Swedbank, SEB) publicerar bara listräntor, medan nischbanker som SBAB och Skandia publicerar snitträntor. Faktisk ränta hos storbankerna ligger typiskt 0,5-1,5 procentenheter under listräntan efter förhandling.
- Vad betyder belåningsgrad?
- Belåningsgrad (LTV, loan-to-value) är hur stort ditt bolån är i förhållande till bostadens värde. Köper du en bostad för 3 miljoner och lånar 2,4 miljoner har du 80 % belåningsgrad. Ju lägre belåningsgrad, desto lägre ränta — banken tar mindre risk. 85 % är lagstadgat tak för vanliga bolån; resten måste finansieras med kontantinsats eller topplån.
- Vilken bindningstid ska jag välja?
- Tremånadersränta (rörligt) är historiskt billigast över långa perioder men svänger med Riksbankens styrränta. Bunden ränta ger förutsägbarhet — särskilt värdefullt om du har snäv budget eller planerar att bo länge. Många väljer att blanda: t ex 50 % rörligt och 50 % bundet på 3 år. Vi visar alla fyra vanliga bindningstider här.
- Räknas amorteringen in i månadskostnaden?
- Ja — vi visar räntekostnad (den faktiska "kostnaden") och amortering (som är sparande i din bostad) var för sig, plus totalen. Amorteringen följer Finansinspektionens regler: 2 % per år vid belåningsgrad över 70 %, 1 % vid 50-70 %, 0 % vid 50 % eller lägre. Skuldkvot över 4,5× årsinkomst kan tillägga ytterligare 1 procentenhet.
- Kan jag förhandla räntan?
- Absolut — och det bör du. Hos storbankerna är det närmast förväntat: kom med konkurrerande offerter från nischbanker och be om samma nivå. Nischbanker som SBAB och Länsförsäkringar publicerar däremot sina snitträntor och har mindre rörelseutrymme, men även där kan du få bättre villkor om du samlar boende + lönekonto + sparande hos dem.
- Hur ofta uppdateras räntorna?
- Vi uppdaterar räntetabellen manuellt när bankerna publicerar nya räntor — senast 2026-08-10. Bankerna själva justerar oftast en gång per månad (nischbanker) eller när Riksbanken flyttar styrräntan (storbanker). Dubbelkolla alltid direkt hos banken innan du bestämmer dig.
Om räntetabellen
Räntorna är bankernas publicerade lista- eller snitträntor per 2026-08-10. Nischbanker (SBAB, Skandia, Länsförsäkringar, ICA Banken, Danske Bank) publicerar snittränta som ligger nära vad kunderna faktiskt betalar. Storbanker (Nordea, Handelsbanken, Swedbank, SEB) publicerar listränta — den verkliga räntan är typiskt 0,5-1,5 procentenheter lägre efter förhandling.
Månadskostnaden bygger på Finansinspektionens amorteringskrav: 2 % vid belåningsgrad över 70 %, 1 % vid 50-70 %, ingen vid 50 % eller lägre. Skuldkvot över 4,5× årsinkomst kan tillägga ytterligare 1 procentenhet — det räknar vi inte in här utan hänvisar till din bank för exakt uträkning.